DF - PREÇO MÉDIO DO ALUGUEL em Brasília avançou 5,6% nos últimos 12 meses


O estudo, elaborado pelo maior portal imobiliário do Distrito Federal, acaba de revelar a evolução do mercado no último mês de novembro.



Com relação aos imóveis para locação, o Wimoveis aponta que o preço médio de um imóvel padrão (65m², 2 dormitórios e 1 vaga de garagem) em Brasília foi R$ 2.670,00/mês, com um leve aumento de 0,5% no período, acumulando 4,7% no ano de 2019 e 5,6% nos últimos 12 meses.

Analisando as cidades do Distrito, o portal identificou quais possuem os aluguéis mais caros. O ranking é composto por Brasília (R$ 2.670,00/mês), Águas Claras (R$ 1.751,00/mês) e Guará (R$ 1.558,00/mês). Atingindo variações anuais de 0,5%, -0,6% e -4,1% Enquanto, os menores valores de aluguel foram registrados em Vicente Pires (R$ 1.101,00/mês), Taguatinga (R$1.089,00/mês) e Ceilândia (R$ 1.011,00/mês).

Outro fator importante, analisado pelo portal, é a evolução durante os últimos 12 meses. Núcleo Bandeirante, Cruzeiro Novo e Sobradinho, foram os bairros com as melhores valorizações e as maiores altas no valor da locação, registrando aumentos de 19%, 18% e 13%, respectivamente. Do outro lado encontramos Noroeste (0%), Zona Industrial (-4%) e Centro (-13%), com as evoluções mais negativas.
  


Segundo o estudo, o preço médio do metro quadrado de Brasília, em novembro, registrou uma leve alta de 0,5%, chegando a R$ 9.557,00/m². Em 2019, a valorização acumulada foi de 2,8% e 3,1% nos últimos 12 meses.

No Distrito Federal, encontramos diferentes áreas e preços de imóveis. E, a análise do Wimoveis apresenta quais foram as cidades que obtiveram os maiores e menores preços do m².  Dentre as mais valorizadas, encontramos Brasília (R$ 9.557,00/m²), Setor Industrial (R$ 7.979,00/m²) e Cruzeiro (R$ 6.326,00/m²). Do outro lado, encontramos Riacho Fundo, Vicente Pires e Santa Maria, com R$ 3.633,00/m², R$ 3.079,00/m² e R$ 2.553,00/m², respectivamente, com os valores mais acessíveis para compra no DF.

Quando analisamos os últimos 12 meses, os bairros que registraram maior valorização no preço do metro quadrado são: Setor Hoteleiro Norte com 18% de aumento, seguido de Jardins Mangueiral, apresentando elevação de 15%, e Taguatinga Sul finaliza o ranking, com 12%. Já as maiores quedas no preço médio do m² ocorreram nos bairros Setor Total Ville, Centro e Lago Sul, que sofreram desvalorização de -7%, -12% e -13%, respectivamente.

  
Em novembro, a relação preço de venda X aluguel anual, chegou a 4,6%, sendo necessários 21,8 anos de aluguel para retomar o investimento feito no ato da compra, tempo 3,9% menor do que o registrado há um ano.

As localidades onde a rentabilidade aponta um índice maior são: Vicente Pires (7,1%), Águas Claras (5,7%) e Sobradinho (5,3%), já as cidades de Ceilândia (4,9%), Brasília (4,6%) e Guará (4,2%) apresentaram menor rentabilidade.
 


SOBRE WIMOVEIS
Fundado em 1998, o Wimoveis é o maior portal imobiliário do Distrito Federal. Em 2014, foi adquirido pelo Imovelweb, portal que faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Em 2016, o Wimoveis passou por um processo de modernização. Atualmente, conta com mais de 2 milhões de visitas por mês e 56 milhões de pageviews gerados mensalmente.

SOBRE IMOVELWEB
Com 20 anos de existência, o Imovelweb é um dos maiores portais do mercado imobiliário do Brasil. Referência em Real Estate, faz parte do grupo argentino Navent, uma das dez maiores empresas de internet da América Latina. Com cerca de 200 colaboradores no Brasil, é uma multinacional sólida, de capilaridade nacional e com a maior capacidade de investimento do mercado em plataforma digital. O Imovelweb se destaca em seu mercado por representar o consumidor em todas as suas necessidades e momentos de vida, oferecendo as melhores oportunidades de negócios do setor imobiliário no Brasil.
Mais informações em www.imovelweb.com.br.

Fonte: Amanajé Comunicação


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